マンション投資の基礎知識

中古マンション投資についてご説明します

マンション投資をする際には、中古と新築マンションの投資のタイプがあります。どちらが投資には適しているのか知っておくことが大切です。その性質が、中古と新築では違ってきます。中古マンションのほうが、マンション投資には適しているといわれています。中古の場合には資金が安くなるということが、大きな特徴でしょう。

都心には特に中古マンションの数が増えています。物件数が新築マンションに比べると、多いというメリットがあります。安いということも魅力です。リフォームによって自分好みの室内にするという楽しみもあります。そして実際にその物件を確認できるところもうれしいポイントです。周辺に住む人がどんな人なのかも確認できます。税金面でも有利です。

古い物件ですから、リフォームや管理費が、新築マンションと比べると高くなります。それに耐用年数です。当然ですが、古い物件ほど、耐久性がなくなります。コストがそれだけかかるということにつながってきます。あまりにも古いと住宅ローンの控除が受けられなくなりますから気をつけましょう。節税効果はありますが、新築と比較すると、やや見劣りします。このほか、中古の場合には立地条件と周りの環境が大きく影響します。確認を怠らないようにしましょう。